Den 10 december bjuder Svensk Fastighetsförmedling in till en heldag för alla som funderar på att sälja eller köpa bostad. Besökare får möjlighet att träffa experter inom fastighetsbranschen och ta del av råd inför sina kommande bostadsaffärer.

– Besökare kan förvänta sig inspiration och matnyttig kunskap inför sin kommande försäljning. Det handlar om allt från bra förberedande tips från mäklare till styling, fotografering och finansiering. Man kommer även få vägledande information från besiktningsmän om hur man kan förebygga onödiga anmärkningar i besiktningsprotokoll, säger Lars Karlsson, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling.

Eventet är upplagt för att ge såväl köpare som säljare goda förutsättningar för att lyckas. Under dagen får besökare möta aktörer som Svensk Fastighetsförmedling, Nordea, Ordna Bolån, Anticimex Byggnadsmiljö och Fisheye Foto. Syftet är att hjälpa besökarna att vara så väl förberedda som möjligt, oavsett om de planerar att köpa eller sälja.

– Med vår erfarenhet vet vi att de som är bäst förberedda gör de bästa affärerna. En bostadsaffär är oftast den största affären man gör i sitt liv, och då känns det viktigt att vi kan förmedla den kunskapen som vi besitter.

Paneldebatter kommer att hållas vid fyra tillfällen under dagen. Bankerna diskuterar aktuella frågor om konjunkturläge, räntor och vad som krävs för att få lånelöfte.

Svensk Fastighetsförmedling ger råd om hur man maximerar värdet vid en bostadsförsäljning. Anticimex delar med sig av tips för att undvika dolda fel, och Fisheye Foto tillsammans med en stylist visar hur professionell fotografering och styling kan lyfta fram bostadens bästa sidor. Representanter från Smålandsvillan och Myresjöhus finns även på plats och svarar på frågor kring nyproduktion.

– Det kommer att finnas banker som Nordea och Ordna Bolån där besökarna har möjlighet att få lånelöfte och bolla frågor kring finansiering, till exempel hur man löser finansieringen innan man har sålt sin bostad, förklarar Lars Karlsson.

Priserna på bostadsrätter i Norrtälje har stigit med 7 procent de senaste tre månaderna, enligt nya siffror från Svensk Mäklarstatistik som Newsworthy har analyserat. Detta sker samtidigt som priserna i Stockholms län har sjunkit under samma period. Fastighetsmäklaren Maria Strömbäck svarar på frågor. 

I Norrtälje såldes totalt 175 bostadsrätter mellan juni och augusti med ett genomsnittligt pris på två miljoner kronor. Jämfört med samma period förra året, då 153 affärer gjordes, har försäljningarna ökat. Detta samtidigt som priserna på bostadsrätter i Stockholm har sjunkit med 4 procent.

- Bostadsmarknaden ligger alltid något före i storstäderna och innerstaden har haft en bra marknad längre än vad vi har haft. Bara indikationen av att räntan var på väg ner gjorde att den marknaden började röra sig direkt. Norrtäljes marknad är alltid något släpande och vi är nu där dom var. Vi har dessutom haft en relativt lugn marknad, vilket gör att det finns ett underdämt behov. Man vill inte längre sitta still i båten och invänta bättre tider utan livet händer här och nu och man kan och vill inte vänta längre, säger Maria Strömbäck, fastighetsmäklare och delägare på Mäklarhuset i Norrtälje.

Samtidigt har priserna på villor i kommunen sjunkit med 6 procent i Norrtälje kommun under samma period. Sammanlagt såldes 170 villor till ett snittpris på 3,4 miljoner kronor. I hela Stockholms län har villapriserna legat stilla under sommarmånaderna.

Vad är anledningen till diskrepansen mellan bostadsrätter och villor avseende prisförändringarna? 

- En lägre inflationsnivå och en positiv prognos gällande flera räntesänkningar gjorde att marknaden tog fart, kanske lite för snabbt. Många som har avvaktat vill nu sälja vilket göra att utbudet på fastigheter, både villor och fritidshus ökat markant medan utbudet på bostadsrätterna ökat mer normalt. Det stora utbudet gör att köpare har många fastigheter att välja mellan och det i sin tur påverkar såklart prisbilden, säger Strömbäck.

Beträffande fritidshus i Norrtälje kommun har priserna sjunkit något, med en nedgång på 1 procent under det senaste året. Sammanlagt såldes 121 fritidshus under sommarmånaderna till ett snittpris på 2,5 miljoner kronor.

KÄLLA: Svensk Mäklarstatistik/Newsworthy